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多家银行停办房产抵押贷款按揭不受影响

发布时间:2020-03-09 16:00:00 人气:59

为了满足居民急剧膨胀的资金需求,去年年底我省各家银行相继推出了花样繁多的房贷理财产品——将你的房子甚至是在按揭中的房产抵押,就可以从银行获得一笔不小的贷款。半年过后的今天,曾被许多市民比作“提款机”的房产,很难再往外吐钞票了。
12日,记者到济南一家股份制银行咨询房产抵押贷款事宜,接
待记者的房贷业务人员抱歉地告诉记者,现在贷款用途受到了严格限制,只能用于装修、买车、旅游等消费性支出,而不能用于炒股等投资行为。如果是装修,那么这笔钱会打到装修公司的账户上;如果买车,会打到汽车经销商的账户上;如果是经营性贷款,那么也会打到公司账户上,并且有贷后跟踪管理……无论何种支出,都不会打到贷款者的个人账户上。而在去年年底,记者来这家银行办业务时,还有工作人员明确告诉记者:贷款会直接打入借款人的账户,只要搬搬家、周转几次,这笔钱就可以用于炒股、买基金等投资行为。
除了暂停房产抵押贷款,也有银行对二手房的按揭贷款进行了严格限制。一家国有银行营业网点的工作人员告诉记者,该行已停办二手房按揭贷款,房贷业务主要是针对新房。还有银行表示,虽然未停办二手房的按揭贷款业务,但是停办了住房抵押贷款和信用贷款,信用贷款一般无须抵押,银行一般也不限制贷款用途。与此形成鲜明对比的是,在各家银行,正常的房产按揭业务并不受影响。
早在今年年初,银监会就发出通知,严禁信贷资金流入股市,任何企业和个人不得用贷款买卖股票,一经发现立即收回。但一边是银监会的明令禁止,一边是银行大胆放贷。因为对银行来说,办理个人房产抵押贷款几乎不存在风险,而借款人受股市火爆的激励,铤而走险者也不乏其众。
对当前各家银行纷纷采取措施抑制贷款需求,业界的解释是,一方面由于当前股市的震荡幅度加大,投资风险增强,抵押贷款流向股市造成的放贷风险加大;另一方面,通过收紧贷款可以抑制投机炒房,避免泡沫成分造成的房价上涨。

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