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银行要求工资流水单是为了证明借款人每月有正常的固定收入和保证按时扣贷款的保证,主要是考察借款人的第一还款来源稳定性及负债能力。工资流水账单怎么打?在办理住房贷款的时候,需要用到工资流水账单,以此来证明个人的还贷能力。那么工资流水与收入证明不符合怎么办?工资流水不够房贷两倍怎么办?接下来的内容中工资流水吧小编将详细为大家介绍。
一、工资流水账单怎么打
1、可以携带工资卡,通过银行自助回单打印机进行打印。首先插入银行卡,输入密码,选择个人明细打印,选择要打印的日期,然后进行打印即可。
2、或者也可以携带工资卡以及身份证到银行柜台请工作人员帮忙打印。
由于各个银行的操作系统有些不同,具体可以咨询银行的工作人员,以工商银行工资流水账单打印为例:
1、可以持银行卡通过工商银行智能打印机“个人明细打印”功能,即可自助打印5年内明细,但是需要注意的是,打印工资明细仅支持近1年内的;
2、可以持本人有效身份证件及账户到任意营业网点,申请打印5年内明细。如果无法提供银行卡/存折,提供卡号/账号且验密通过也可查询打印。但是暂时不支持代办。
二、工资流水与收入证明不符合
很多情况下,因为各种各样的原因,导致工资流水与收入证明不符合,那么可以成功贷款吗?
1、买房贷款,银行流水和收入证明不一致的时候,一般情况下,是以银行流水为准。但是因为很多公司都有奖金或者提成的,而收入证明一般是开基本工资,但是只要银行流水有连续半年,收入达到月供的2倍以上即可贷款。
2、如果收入证明大于工资流水的话,那么除非可以证明,除了工资之外,还有现金收入。总的来说,要给银行一个合理的解释,否则银行可能会判定你的收入有问题,或者收入证明造假,可能影响银行的放贷。
3、一般情况下,银行贷款需要具备以下条件:
(1)具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
(2)具有良好的信用记录和还款意愿;
(3)具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
(4)具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;
(5)具有支付所购房屋首期购房款能力;
(6)在银行开立个人结算账户;
(7)能够提供银行认可的有效担保;
(8)银行规定的其他条件。
三、工资流水不够房贷两倍
一般情况下,在申请住房贷款的时候,对于贷款额度,一般要求工资流水为月还房贷两倍。那么工资流水不够房贷两倍怎么办呢?
1、银行要求工资流水至少要是月供的两倍,主要是因为银行确认贷款人拥有足够的还款能力,以此来降低贷款给你的风险性。
但是一般情况下,收入证明可以开到月供的两倍,而工资流水金额只要能覆盖月供一般就可以成功贷款。所以一般来说,工资流水不够房贷两倍,但是只要收入证明可以达到,那么一般都是没问题的。
2、大部分情况下,银行对购房者银行流水的要求是提供近6个月以上的银行流水,并要求家庭收入是月供的2倍以上。如果不够两倍的话,那么增加担保人。担保人最好是当地户籍,可以是非直系亲属。
或者增加共同借款人或者是共同还款人,也可以向银行附加提供其他大额财产证明,例如房产、基金、大额保单等,都是可以解决这个问题的。

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